▲ Դեպի վեր

lang.iso lang.iso lang.iso

ՎԵՐՋԻՆ ԼՈւՐԵՐԸ

Պապս Գազ-21 ուներ ու ես խնդրում էի, որ մեջի ռադիոյի 3-րդ կոճակը չսեղմի․ Արայիկ Հարությունյան

Ես հաճույքով կապրեի մի երկրում, որի ղեկավարը լիներ Հրայր Թովմասյանը. Վազգեն Մանուկյան

Ընկերուհիս Սիսիանի տարածաշրջանի Դարբաս գյուղի երեցկինն է․ Աննա Հակոբյանը լուսանկարներ է հրապարակել

«Գնա չստացված դերերդ վերապրի». Գեւորգ Պետրոսյանը՝ Արթուր Մանուկյանին

Կարգի հրավիրեք ձեր պատգամավորին. Լիլիթ Մակունցը` ԲՀԿ-ին

Դարոն Աճեմօղլուն կոչ է արել կոռուպցիայի դեմ պայքարը չվերածել քաղաքական մրցակիցներին հետապնդելու միջոցի

Դե, «քուանշ» ուրեմն. 20 օր ժամանակ ունեք մանդատները վայր դնելու համար. Սիմոնյանը՝ ԲՀԿ-ին և ԼՀԿ-ին

Ցանկացած ապօրինի տաղավար կամ կառույց միևնույն է ապամոնտաժվելու է. Քաղաքապետարան

Ես ինստիտուտն եմ հրավիրել Մոլի բացմանն, իրան չեմ հրավիրել, ինչի՞ եք ժպտում. Սուքիասյանը՝ Սերժ. . .

Պետք է ներողություն խնդրեք ձեր անսկզբունքայնության համար. Անի Սամսոնյան

Հուսով եմ՝ Մարուքյանին մի օր կհաջողվի հաղթահարել իր ինքնության ճգնաժամը. Ռուբեն Ռուբինյան

Նոր իրողությունների պայմաններում մեզ անհրաժեշտ է նոր ոստիկանություն` բառի բովանդակային իմաստով. Փաշինյան

Ի՞նչ հետաքրքիր հնարքների են դիմում մաքսանենգները՝ թմրամիջոց տարանցելու համար. ՊԵԿ-ը ներկայացնում է

Տիկին Սեդան Լաս Վեգասից վերադարձել է Արտաշատ ու պիցցա է պատրաստում

Ի՞նչ ծրագրեր է իրականացրել և ի՞նչ արդյունքներ է գրանցել առողջապահության նախարարությունը 2018-19-ին

Փնտրեք նոր աղբյուրներ, իսկ չգտնելու դեպքում՝ զանգահարեք ինձ. Մարիամ Փաշինյան

Վստահ եմ՝ սպայի պատիվն Արթուր Վանեցյանին թույլ չի տա լռել. Հրայր Թովմասյան

Գորգիսյանն ինձնից պետք է ներողություն խնդրի գործընկերներիս առաջ.սպասում եմ. Քրիստինե Պողոսյան

Փաստաբանը տեսանյութ է հրապարակել Հրայր Թովմասյանի բնակարանի խուզարկությունից

Կարո Փայլանը ներկայացվել է Խաղաղության Նոբելյան մրցանակի

Կարևոր է , որ այսուհետ լավագույնս օգտագործենք HORIZON 2020 ծրագրի մեծ հնարավորությունները. Ավինյան

Հրայր Թովմասյանի բնակարանում խուզարկությունն ավարտվել է, քննիչները ոչինչ չեն հայտնաբերել.պաշտպան

Եթե պիտի պարոն Միրզոյանը ձեզ զսպի, որ քաղաքական դեգրադացիայի չենթարկվեք՝ ցավում եմ ձեզ համար.Գորգիսյան

Արցախում վիրավորված զինծառայողին վիրահատել են. նրա վիճակը ծանր է

ՀՔԾ-ն՝ Հրայր Թովմասյանի փաստաբանի հայտարարության մասին

Առաջիկա ոչ աշխատանքային օրերին գնալու եմ ևս մեկ լավ տեղ. Նիկոլ Փաշինյան

Երևանում թալանել են ԿԳՄՍ փոխնախարարի բնակարանը. տարել են ոսկյա զարդեր, բրենդային ժամացույցներ և փող

Քննիչները Հրայր Թովմասյանին հնարավորություն չեն տալիս ծանոթանալու դատարանի որոշմանը. պաշտպան

Ռոբոտ չեն, մարդիկ են,առաջացավ պոռթկում երկու կողմից էլ․ Գագիկ Ծառուկյան

Գուցե փողոցային պայքա՞ր սկսեք մեր դեմ․ իմքայլականը՝ «Լուսավոր Հայաստան»-ին

Վիրավոր զինծառայողների ինքնությունը հայտնի է

ՀՔԾ-ն խուզարկություն է կատարում Հրայր Թովմասյանի տանը

Արցախի զորամասերից մեկում դեպք է գրանցվել. կա 2 վիրավոր

Պարզապես զարմացած եմ. Բագրատյանը՝ Փաշինյանի գրառման մասին

Գեորգի Կուտոյանի խոսակցությունները վերծանել են. ովքե՞ր են թիրախում

Զենքը որսորդական էր․ ինչու՞ էր տղամարդը ներխուժել «Էրեբունի պլազա»

Հանձնարարվել է Միքայել Մինասյանի դեմ ապացույցներ ձեռք բերել

Գողական մեծ «սխոդկա» է սպասվում

Երևանը մոտ օրերս նվեր կստանա հերթական բազմաֆունկցիոնալ ԿամԱԶ-ը․ Հակոբ Կարապետյան

Ի՞նչ կլինի այստեղ 10, 50, 100, 1000 տարի հետո, մեր ապագան էս տեսիլքից է կախված․ Վարազդատ Կարապետյան

Հայկո-Մկո զույգը տարիներ անց միավորվեց գրկախառնությամբ․ Մարությանը ծաղիկներ նվիրեց Արզումանյանին

Ինձ համար հայնաբերեցի մեծաքանակ վախեցած երաժիշտների, զգուշավոր արվեստագետների եւ անհաղորդ. . .

Սոնա Ռուբենյանը Գեղարդի վանքում կատարում է «Դլե Յաման»-ը

Կարգին ընկերները հանդիպել են

Հայտ եմ ներկայացրել ընդգրկվել սահմանադրական բարեփոխումների մասնագիտական հանձնաժողովում․ Արփինե. . .

Ռուզան Մանթաշյանը կերգի Դրեզդենի ` SemperOpernball-ին . Էյվազովի հայատյացությունը տապալվեց

«Իրավիճակը հաղթահարվեց հնարավոր ամենամեղմ սցենարով». Նիկոլ Փաշինյանն անդրադարձել է Արման. . .

Մտքիդ ի՞նչ կա. Կրակոց արձակողի գրառումը՝ հույսով, որ Քոչարյանը կլինի ազատության մեջ

Ինքնասպանությունը բեմականացված էր․ կնոջը սպանել էր․ ոստիկանության մանրամասները

Հայկական եռագույնն ու հայերեն գրերը՝ Հոլոքոսթի զոհերի հիշատակին նվիրված հուշահամալիրի պարիսպին

Գույքահարկի հարկման նոր համակարգը կավելացնի քաղաքացիների ֆինանսական բեռը

 

Տնտեսական զարգացման նախաձեռնությունների կենտրոնն ուսումնասիրել է ներդրվող գույքահարկի հարկման նոր համակարգը: Ներկայումս գործող օրենսդրության համաձայն՝ շենքերը, շինությունները և հողամասերը հարկվում են հաշվարկված կադաստրային արժեքների հիման վրա: Կառավարությունը քննարկում է գույքահարկի և հողահարկի օրինագծի ընդունման նոր տարբերակը (հանդես կգա որպես միասնական անշարժ գույքի հարկ), որի նպատակն անշարժ գույքի հաշվարկված կադաստրային արժեքները վերանայելն է՝ այն մոտեցնելով գույքի շուկայական գնին: Այսինքն` նոր օրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո շուկայական արժեքը հարկվելու է շուկայական գնով:

Անշարժ գույքի շուկայական գնին մոտեցված արժեքի հիման վրա անշարժ գույքի հարկման նպատակով ՀՀ ֆինանսների նախարարությունը ներկայումս ընթացող հարկային բարեփոխումների երկրորդ փուլի շրջանակում՝ 2019թ.-ի երկրորդ կեսին, նախատեսում է անցնել ՀՀ հարկային օրենքսգրքում համապատասխան փոփոխությունների մշակմանը ՝ ՀՀ անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի կողմից օրինագծի շուրջ  աշխատանքներն ավարտելուց հետո:      

Նախագծի ընդու­նումը պետական և տեղական ինքնակառավարման մարմինների բյուջեներում հանգեցնելու է եկամուտների ավելացման: Այսինքն՝ ակնկալվում է գույքահարկի և հողի հարկի գծով հավաքագրվող մուտքերի աճ՝ հողի և գույքահարկի գծով բարձրացնելու հաշվին, որը վճարելու են ՀՀ –ում գույքի սեփականատեր հանդիսացող  (ֆիզիկական և իրավաբանական) անձինք :   

Նախագծի հիմնա­վորման համաձայն՝ եկամուտների ավելացում կարող է տեղի ունենալ նույնիսկ գործող դրույքաչափերի և հարկման շեմերի նվազման պարագայում՝ բազային արժեքի հաշվին: Շուկայական արժեքի հաշվարկի բանաձևում մեկ քառակուսի մետր մակերեսի համար բազային, միասնական արժեք ընդունվելու է 700,000.0 ՀՀ դրամը՝ նախկին 255,000 (քարե շինությունների) և 230,000 (երկաբետոնե շինությունների) ՀՀ դրամի փոխարեն: 

Մյուս կողմից, շենքերի տարածագնահատման (գտնվելու վայրի)՝ գոտիականության գործակիցներն են հիմնականում պայմանավորելու միանման պարամետրեր ունեցող գույքի շուկայական արժեքը, որի հիման վրա հաշվարկվելու է գույքահարկի մեծությունը, գնի վրա ազդելու է նաև գույքի մեկ գոտուց մյուսին անցումը, գոտիների գործակցի վերանայումը և այլն՝ անկախ նրանից, թե ինչպիսի դրույքաչափեր կկիրառվեն:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Որոշման նախագծի Հավելված 5-ում ներկայացված մեթոդաբանության, ինչպես նաև  առկա հարկման շեմերի և դրույքաչափերի հիման վրա ՏԶՆԿ-ի կողմից կատարված հաշվարկներից կարելի  է եզրահանգել հետևյալը՝

Նոր մեթոդաբանությամբ Արաբկիր (նոր նախագծի համաձայն երրորդ գոտում) և Նոր-Նորքի վարչական շրջանների (նախագծի համաձայն հինգերորդ գոտում) քարե շենքի 2-3 հարկերում գտնվող 2 և 3 սենյականոց բնակարանների (նույն շահագործման տարիք ունեցող) համար վճարվող գույքահարկերի չափը կավելանա առնվազն 10 անգամ (15 և ավել անգամ Արաբկիրի բնակարանի դեպքում  13 և ավել անգամ Նոր-Նորքի բնակարանի դեպքում): Հետևաբար, Արաբկիր վարչական շրջանի երրորդ գոտում գտնվող բնակարանի գույքահարկն ավելի շատ է թանկանալու, քան Նոր-Նորքի վարչական շրջանի հինգերորդ գոտիում գտնվող բնակա­րանը, որը  հիմնականում բացատրվում է շենքերի տարածագնա­հատման (գտնվելու վայրի) գոտիականության գործակիցներով:

Այն բնակարանների սեփականատերերը, որոնց բնակարանների կադաստրային արժեքը չի գերազանցում 3 մլն ՀՀ դրամը, ներկայում ընդհանրապես գույքահարկ չեն վճարում, իսկ նոր մեթոդաբանությամբ Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում (նոր մեթոդաբանությամբ յոթեր­րորդ գոտում) գտնվող 2 սենյականոց բնակարանի համար  կվճարեն շուրջ 7000 ՀՀ դրամ գույքահարկ:

Գոտիականության և գործակցի պահպանման դեպքում ք. Երևանում առաջին գոտում միանման բնակարանի գույքահարկի չափի փոփոխությունն ավելի քիչ է լինելու, քան այլ վարչական շրջաններում գտնվող բնակարանների գույքահարկի փոփոխությունը:

Նշենք, որ շինությունների և բնակարանների գույքահարկի բարձացման տեսանկյունից ամենամեծ չափի փոփոխությունը գրանցվելու է բնակարանների և առանձնատների վրա, ինչպես նաև հասարակական նշանակության շինությունների վրա: Իսկ արտադրական նշանակության շինությունների պարագայում գույքահարկի փոփոխությունը կլինի համեմատաբար ավելի քիչ՝ շուրջ 4-5 անգամ:  

Շենքերին հարակից 100մ2 և 3.5 մետր բարձրությամբ խանութ ունեցողի գույքահարկը Կենտրոնում (2-րդ գոտի) կբարձրանա 8.6 անգամ, Արաբկիրում (4-րդ գոտի) 11.5 անգամ, իսկ Շենգավիթում (7-րդ գոտի)՝ 11.8 անգամ:

Շենգավիթում գտնվող արտադրական նշանակության շինությունների դեպքում, որի մակերեսը պայմանականորեն կազմում է 500մ2, գույքահարկը կբարձրանա շուրջ 4.9 անգամ: Ջրվեժ համայնքում նմանատիպ շինությունների գույքահարկի չափը կբարձրանա շուրջ 4 անգամ:

ՀՀ այն ընտանիքը, որը բնակվում է Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանի ծայրամասում և  գումարային եկամուտը չի գերազանցում 150,000 դրամը, առկա օրենսդրության համաձայն ընդհանրապես գույքահարկ չի վճարում, իսկ նոր փոփոխությունների համաձայն 2-սենյականոց բնակարանի համար  կվճարի առնվազն 7,000 ՀՀ դրամ-ի չափով գույքահարկ, այն դեպքում երբ նրա եկամուտները չեն փոխվի՝ գումարած նաև բարձրացված ակցիզային հարկով հարկվող ապրանքների սպառումը:

Այսպիսով՝ կառավարության մոտեցումը հետևյալն է՝ եթե եկամուտները հարկվելու են համահարթ մոդելի շրջանակներում, ապա գույքը պետք է հարկվի շուկայական արժեքի հիման վրա: Այս համակարգի ներդրման պարագայում, փոփոխությունների ողջ բացասական ազդեցությունն  իր վրա հատկապես զգալու է հասարակության առավել խոցելի խավը:   

 

Տնտեսական զարգացման նախաձեռնությունների կենտրոն

Կայքում տեղ գտած մտքերն ու տեսակետները հեղինակի սեփականությունն են և կարող են չհամընկնել Asekose.am-ի խմբագրության տեսակետների հետ: Նյութերի ներքո` վիրավորական ցանկացած արտահայտություն կհեռացվի կայքից:
Հասարակություն ավելին