▲ Դեպի վեր

lang.iso lang.iso lang.iso

ՎԵՐՋԻՆ ԼՈւՐԵՐԸ

«3 տարեկան էր, սիրտը ծակեցի, որ խրատվի». ոստիկանին սպանած երիտասարդների մայրը ևս 2 երեխա է խնամում

Կայարանում դեռ Սովետը չի փլուզվել...

Հայերի համատեղ կարողությունը կազմում է 42 մլրդ դոլար․ Շվեյցարական բանկը հրապարակել է. . .

Իշխանական պատգամավորը՝ Հրայր Թովմասյանի հորն ու դուստրերին հարցաքննության կանչելու վերաբերյալ

«Մի՛ արեք այդ էժան քայլերը, մի՛ փորձեք ինձ սպառնալ». Ռուբեն Հայրապետյան

Հիշեցի Էդուարդ Բաբայանի խոսքը, թե Աբովյանը գործ տվողների քաղաք չի դառնալու. Սիսակ Գաբրիելյան

Արա Բաբլոյանը ներգրավվել է որպես կասկածյալ, իսկ Արսեն Բաբայանին կալանավորելու միջնորդություն է. . .

Մարդու «մարդ լինելու մասին» նախագիծը

Նիկոլ Փաշինյանը հյուրեր ուներ Օվերն-Ռոն-Ալպից

Գերմանիան շարունակելու է աջակցությունը Հայաստանում բարեփոխումներն առաջ մղելու նպատակով

Շատ ուրախ եմ, որ Ջասթին Թրյուդոն հաղթեց ընտրություններում․ Նիկոլ Փաշինյան

Վարչապետի մամուլի խոսնակը՝ պաշտոնյաների աշխատավարձերի բարձրացման մասին

ԱԱՀ դեբետների վերադարձի որոշման 1,5 միլիարդ դրամ է վերադարձվել 2006 տնտեսվարող սուբյեկտի․ Փաշինյան

Տնօրենը կիսագողական բառապաշարով ուսուցիչներին ու աշակերտներին խորհուրդ էր տալիս «գործ չտալ» .. . .

Պաշտոնատար անձանց կողմից կատարված գործարքի արդյունքում պետությանը պատճառվել է 15․488․000 դրամի. . .

Հնարավոր է ավտոմեքենաների նախնական մաքսային հայտարարագրում․ ՊԵԿ-ն իրազեկում է

Առաջին անգամ Հայաստանում կատարվել է սրտանոթի փականի փակ վիրահատություն

Շուռնուխի 25-ամյա 2 բնակչի հանդեպ ոստիկանները քրեական գործ են հարուցել

Հաստատվել է պետռեգիստրի տվյալները անվճար հիմունքով ԶԼՄ-ներին հասանելի դարձնելու նախագծերի փաթեթը

Հրայր Թովմասյանի՝ ՍԴ նախագահ դառնալու գործընթացում քրեորեն հետապնդելի արարք չեմ տեսնում. Էդմոն Մարուքյան

Ճապոնիայում սկսվել է Ռեյվա դարաշրջանը․ Արմեն Սարգսյանը` կայսր Նարուհիթոյի գահակալությանը

Ծրագրից հանվում է 3 առարկա, որոնցից յուրաքանչյուրը սկսվում է «հայ» բառով. Իվետա Տոնոյան

Նաիրի Հունանյանը դիմել է վաղաժամկետ ազատ արձակման խնդրանքով

Մեկը դատարկ-դատարկ բաներ է ասում ու դառնում կինոյի տղան. Գագիկ Ծառուկյան

ԱԺ շենքի հարևանությամբ կոտրել են պատգամավորի ավտոմեքենայի կողային ապակիները

Ոստիկանության պարզաբանումը՝ քաղաքացու և ոստիկանի միջև եղած վիճաբանության մասին

Ամեն ինչ արվել ա բոլորիս ջանքերով. Ցոլակյանը՝ վարչապետի կողմից ՓԾ տնօրենի պաշտոնանկության մասին

Տարոն Մարգարյանը ճիշտ էր, մենք՝ սխալ. Անի Սամսոնյան

«Հայաստանում ներդրումներ չեն լինելու, քանի դեռ Սաշիկի գործոնը, որպես տնտեսական գործոն, չի. . .

Կալանավորվել է տրանսպորտի և կապի նախկին նախարարը

Տիկի՛ն Զոհրաբյան, եթե Ձեզ մոտ դեժավյու է առաջանում…առաջարկ ունեմ. Արարատ Միրզոյան

Արմեն Սարգսյանը կրկին հանդիպել է Բռնաբիչի հետ

Արարատ Միրզոյանի արձագանքը ծիծաղ առաջացրեց դահլիճում

Անընդունելի է. Գագիկ Ծառուկյանը` Հրայր Թովմասյանի դուստրերին ԱԱԾ կանչելու մասին

Քեզ ո՞վ ա քրֆել, արա. վիճաբանություն ոստիկանի և քաղաքացու միջև

Պահանջում եմ, որ Նիկոլ Փաշինյանը ներկայացնի՝ ովքե՞ր են իմ երկրի օտարերկրյա գործակալները. Շարմազանով

Իրական առումով, ընտրվեց այնպես, ինչպես Նիկոլ Փաշինյանը, Միրզոյանը, մյուսը. Գագիկ Ծառուկյան՝. . .

Ստացվում է ՝դուք Տարոն Մարգարյանի հետ համերաշխ եք․ Էդմոն Մարուքյանն՝ «Իմ քայլին»

Ինձ տենց խիստ դեմքով մի նայեք. Բաբկեն Թունյանը՝ Մանե Թանդիլյանին

Դաժան սպանություն Երևանում. հայտնաբերվել է կնոջ դի՝ պարանոցի շրջանում կտրած-պատռած վերքով

Ի՞նչ հետևանք է ունենալու նախարարների աշխատավարձերը գաղտնի կրկնապատկելու գործողությունը․ Խաժակյան

Չեմ համակերպվում այդ կորստի հետ. Հովհաննես Բաբախանյանը խոստովանում է

Արմեն Սարգսյանը Ճապոնիայում հանդիպել է Էստոնիայի նախագահին

Այս բացասական երևույթը ծնվել  է անկախության առաջին տարիներին ի հայտ եկած խնդիրների պատճառով․. . .

Պաշտոնանկություն՝ Նիկոլ Փաշինյանի որոշմամբ

Հրայր Թովմասյանն ասել է, թե երբ կհեռանա

Ամենաինտրիգային հարցը՝ ովքե՞ր են հավակնում ուժայինների ղեկավարների պաշտոններին

Միլիոնավոր դոլարների յուրացում. հայտնիները կանցնեն քրգործերով

Ալեն Սիմոնյանը համալրել է վարչապետի «սիրելիների» շարքը

Արսեն Թորոսյանի կինն աննախադեպ գրություն է հղել նախարար-ամուսնուն

Գույքահարկի հարկման նոր համակարգը կավելացնի քաղաքացիների ֆինանսական բեռը

 

Տնտեսական զարգացման նախաձեռնությունների կենտրոնն ուսումնասիրել է ներդրվող գույքահարկի հարկման նոր համակարգը: Ներկայումս գործող օրենսդրության համաձայն՝ շենքերը, շինությունները և հողամասերը հարկվում են հաշվարկված կադաստրային արժեքների հիման վրա: Կառավարությունը քննարկում է գույքահարկի և հողահարկի օրինագծի ընդունման նոր տարբերակը (հանդես կգա որպես միասնական անշարժ գույքի հարկ), որի նպատակն անշարժ գույքի հաշվարկված կադաստրային արժեքները վերանայելն է՝ այն մոտեցնելով գույքի շուկայական գնին: Այսինքն` նոր օրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո շուկայական արժեքը հարկվելու է շուկայական գնով:

Անշարժ գույքի շուկայական գնին մոտեցված արժեքի հիման վրա անշարժ գույքի հարկման նպատակով ՀՀ ֆինանսների նախարարությունը ներկայումս ընթացող հարկային բարեփոխումների երկրորդ փուլի շրջանակում՝ 2019թ.-ի երկրորդ կեսին, նախատեսում է անցնել ՀՀ հարկային օրենքսգրքում համապատասխան փոփոխությունների մշակմանը ՝ ՀՀ անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի կողմից օրինագծի շուրջ  աշխատանքներն ավարտելուց հետո:      

Նախագծի ընդու­նումը պետական և տեղական ինքնակառավարման մարմինների բյուջեներում հանգեցնելու է եկամուտների ավելացման: Այսինքն՝ ակնկալվում է գույքահարկի և հողի հարկի գծով հավաքագրվող մուտքերի աճ՝ հողի և գույքահարկի գծով բարձրացնելու հաշվին, որը վճարելու են ՀՀ –ում գույքի սեփականատեր հանդիսացող  (ֆիզիկական և իրավաբանական) անձինք :   

Նախագծի հիմնա­վորման համաձայն՝ եկամուտների ավելացում կարող է տեղի ունենալ նույնիսկ գործող դրույքաչափերի և հարկման շեմերի նվազման պարագայում՝ բազային արժեքի հաշվին: Շուկայական արժեքի հաշվարկի բանաձևում մեկ քառակուսի մետր մակերեսի համար բազային, միասնական արժեք ընդունվելու է 700,000.0 ՀՀ դրամը՝ նախկին 255,000 (քարե շինությունների) և 230,000 (երկաբետոնե շինությունների) ՀՀ դրամի փոխարեն: 

Մյուս կողմից, շենքերի տարածագնահատման (գտնվելու վայրի)՝ գոտիականության գործակիցներն են հիմնականում պայմանավորելու միանման պարամետրեր ունեցող գույքի շուկայական արժեքը, որի հիման վրա հաշվարկվելու է գույքահարկի մեծությունը, գնի վրա ազդելու է նաև գույքի մեկ գոտուց մյուսին անցումը, գոտիների գործակցի վերանայումը և այլն՝ անկախ նրանից, թե ինչպիսի դրույքաչափեր կկիրառվեն:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Որոշման նախագծի Հավելված 5-ում ներկայացված մեթոդաբանության, ինչպես նաև  առկա հարկման շեմերի և դրույքաչափերի հիման վրա ՏԶՆԿ-ի կողմից կատարված հաշվարկներից կարելի  է եզրահանգել հետևյալը՝

Նոր մեթոդաբանությամբ Արաբկիր (նոր նախագծի համաձայն երրորդ գոտում) և Նոր-Նորքի վարչական շրջանների (նախագծի համաձայն հինգերորդ գոտում) քարե շենքի 2-3 հարկերում գտնվող 2 և 3 սենյականոց բնակարանների (նույն շահագործման տարիք ունեցող) համար վճարվող գույքահարկերի չափը կավելանա առնվազն 10 անգամ (15 և ավել անգամ Արաբկիրի բնակարանի դեպքում  13 և ավել անգամ Նոր-Նորքի բնակարանի դեպքում): Հետևաբար, Արաբկիր վարչական շրջանի երրորդ գոտում գտնվող բնակարանի գույքահարկն ավելի շատ է թանկանալու, քան Նոր-Նորքի վարչական շրջանի հինգերորդ գոտիում գտնվող բնակա­րանը, որը  հիմնականում բացատրվում է շենքերի տարածագնա­հատման (գտնվելու վայրի) գոտիականության գործակիցներով:

Այն բնակարանների սեփականատերերը, որոնց բնակարանների կադաստրային արժեքը չի գերազանցում 3 մլն ՀՀ դրամը, ներկայում ընդհանրապես գույքահարկ չեն վճարում, իսկ նոր մեթոդաբանությամբ Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանում (նոր մեթոդաբանությամբ յոթեր­րորդ գոտում) գտնվող 2 սենյականոց բնակարանի համար  կվճարեն շուրջ 7000 ՀՀ դրամ գույքահարկ:

Գոտիականության և գործակցի պահպանման դեպքում ք. Երևանում առաջին գոտում միանման բնակարանի գույքահարկի չափի փոփոխությունն ավելի քիչ է լինելու, քան այլ վարչական շրջաններում գտնվող բնակարանների գույքահարկի փոփոխությունը:

Նշենք, որ շինությունների և բնակարանների գույքահարկի բարձացման տեսանկյունից ամենամեծ չափի փոփոխությունը գրանցվելու է բնակարանների և առանձնատների վրա, ինչպես նաև հասարակական նշանակության շինությունների վրա: Իսկ արտադրական նշանակության շինությունների պարագայում գույքահարկի փոփոխությունը կլինի համեմատաբար ավելի քիչ՝ շուրջ 4-5 անգամ:  

Շենքերին հարակից 100մ2 և 3.5 մետր բարձրությամբ խանութ ունեցողի գույքահարկը Կենտրոնում (2-րդ գոտի) կբարձրանա 8.6 անգամ, Արաբկիրում (4-րդ գոտի) 11.5 անգամ, իսկ Շենգավիթում (7-րդ գոտի)՝ 11.8 անգամ:

Շենգավիթում գտնվող արտադրական նշանակության շինությունների դեպքում, որի մակերեսը պայմանականորեն կազմում է 500մ2, գույքահարկը կբարձրանա շուրջ 4.9 անգամ: Ջրվեժ համայնքում նմանատիպ շինությունների գույքահարկի չափը կբարձրանա շուրջ 4 անգամ:

ՀՀ այն ընտանիքը, որը բնակվում է Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանի ծայրամասում և  գումարային եկամուտը չի գերազանցում 150,000 դրամը, առկա օրենսդրության համաձայն ընդհանրապես գույքահարկ չի վճարում, իսկ նոր փոփոխությունների համաձայն 2-սենյականոց բնակարանի համար  կվճարի առնվազն 7,000 ՀՀ դրամ-ի չափով գույքահարկ, այն դեպքում երբ նրա եկամուտները չեն փոխվի՝ գումարած նաև բարձրացված ակցիզային հարկով հարկվող ապրանքների սպառումը:

Այսպիսով՝ կառավարության մոտեցումը հետևյալն է՝ եթե եկամուտները հարկվելու են համահարթ մոդելի շրջանակներում, ապա գույքը պետք է հարկվի շուկայական արժեքի հիման վրա: Այս համակարգի ներդրման պարագայում, փոփոխությունների ողջ բացասական ազդեցությունն  իր վրա հատկապես զգալու է հասարակության առավել խոցելի խավը:   

 

Տնտեսական զարգացման նախաձեռնությունների կենտրոն

Կայքում տեղ գտած մտքերն ու տեսակետները հեղինակի սեփականությունն են և կարող են չհամընկնել Asekose.am-ի խմբագրության տեսակետների հետ: Նյութերի ներքո` վիրավորական ցանկացած արտահայտություն կհեռացվի կայքից:
Հասարակություն ավելին